प्रॉपर्टी डीलर बिज़नेस कैसे शुरू करें , लाइसेंस , लागत और मुनाफा। ...

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आज के समय में रियल स्टेट और प्रॉपर्टी डीलिंग के बिज़नेस में अधिक कमाई होने के कारण अधिकतर लोग जिन्हे मार्केटिंग , कस्टमर डीलिंग और अच्छा पैसा कामना चाहते है वो सभी लोग इस बिज़नेस को करना चाहते है लेकिन इस बिज़नेस करने से पहले एक सवाल आता है की एक अच्छा प्रॉपर्टी डीलर कैसे बने (property dealer kaise bane) . आपको प्रॉपर्टी बिज़नेस की बाते जानना है तो यह आर्टिकल आपके लिए बेहतर हो सकता है।

दुनिया में हर शख्स यहीं सोचता है कि कम इन्वेस्टमेंट में ज्यादा से ज्यादा पैसा कैसे कमाए जाएं। तो आज आर्टिकल हम आपकों कुछ इसी तरह का बिजनेस बताने जा रहे है जिसका नाम है property buisness… अर्थात आसान शब्दों में कहे तो प्लाट , फ्लैट , मकान , बंगलो आदि को बेचना और कमीशन लेना ।

इस समय प्रॉप्रटी का बिजनेस मार्किट में इतने तेजी से आगे बढ़ रहा है कि आपने कभी भी सोचा नहीं होगा। एक प्रॉप्रटी डीलर मकान , फ्लैट , रौ हाउस को बेच या रेंट पर देकर महीने का लाखों रूपए तक कमा सकता है। मान लों आज प्रॉप्रटी का भाव पचास लाख है तो आगामी समय में इसका भाव क्या होगा इसका अंदाजा आप भी नहीं लगा सकते।

Table of Contents

प्रॉपटी डीलर कौन होता है

प्रॉप्रटी डीलर का कार्य किसी शख्स या संस्थान द्वारा किया जाने वाला वह कार्य होता है जिसमे किसी मकान, दुकान, जमीन आदि को बेचने या किराये पर देने जैसे कार्य किये जाते है। जैसी की आप एक बिल्डर है जो मकान , फ्लैट , बंगलो , रौ हाउस आदि को बनने का काम करते है या फिर आप किसी मकान या जमीन के मालिक है और इसे बेचना चाहते है तो इसके लिए आपको एक अच्छा कस्टमर सर्च करना , एग्रीमेंट , वेरिफिकेशन , रजिस्ट्री कराना आदि कराना होगा।

इस कार्य में कोई आपका कोई अनुभव न होने पर इसे थोड़ा मुश्किल होगा तो इस कार्य को सही आदमी से कराने के लिए आपको एक अच्छे प्रॉप्रटी डीलर की आवश्यकता होगी है। इस पूरी प्रक्रिया में प्रॉपटी डीलर एक मीडिएटर की तरह का काम करता है जो आपकी प्रॉपर्टी को आपके तये रेट पर दूसरों को बेचता है यह काम डीलर फ्री में न करके इसके बदले कुछ चार्ज लेता है उसे कमिशन या ब्रोकरेज चार्ज कहते है। कमीशन रेट प्रॉप्रटी द्वारा निश्चित किया जाता है और कमाई पॉपर्टी की कुल वैल्यू पर डिपेंड करती है। जो कि हजारों से लेकर लाखों और करोड़ों तक भी हो सकती है।

प्रॉपटी डीलर के मुख्य कार्य

अभी तक आपने जाना की प्रॉपर्टी डीलर क्या होता है अब हम आपकों बताते है कि एक अच्छा प्रॉपर्टी डीलर बनने और अच्छी कमाई करने के लिए क्या कार्य करने पड़ते है मतलब की प्रॉपटी डीलर के मुख्य क्या कार्य होते है।

प्रॉपर्टी डीलर का मुख्य कार्य सही प्रॉपर्टी को तलाश करना , प्रॉपर्टी मालिक से संपर्क और डील करना , जरुरत मंद कस्टमर को सर्च करना , कस्टमर को प्रॉपर्टी दिखाना, प्रॉपर्टी की सरंचना पर नजर रखना इसके बाद डील फाइनल होने के बाद प्रॉपर्टी से संबधित कानूनी कागजात तैयार करवाना जैसे की एग्रीमेंट , वेरिफकशन ,रजिस्ट्री आदि कार्य । प्रत्येक प्रॉपर्टी डीलर का लक्ष्य होता है कि प्रॉपर्टी को बेचकर एक अच्छा सा कमिशन बनाया जाये इसके लिए एक प्रॉपटी डीलर को प्रॉपर्टी खोजने से लेकर कस्टमर को पूरी तरह से प्रॉपर्टी हैंडओवर होने तक सभी कार्य करने पड़ते है।

अच्छा प्रॉपटी डीलर बनने के आवश्यक गुण

अभी तक आपने जाना की प्रॉपर्टी डीलर कैसे बने (property dealer kaise bane) और प्रॉपर्टी डीलर बिज़नेस में क्या कार्य करने पड़ते है। यदि आप भी प्रॉपर्टी बिज़नेस करना चाहते है तो आपके पास निम्नलिखित गुण होने चाहिए।

मार्केटिंग और अनुभव एक अच्छा प्रॉपर्टी डीलर बनना है तो इसके लिए आपको मार्कटिंग आना अतिआवश्यक है इस कार्य को शुरू करने के लिए आपके पास 6 महीने से एक साल तक का मार्कटिंग में अनुभव होना चाहिए।

कम्युनिकेशन और बात करने का तरीका एक अच्छा प्रॉपटी डीलर वहीं है जिसकी कम्युनिकेशन स्किल अच्छी है क्योंकि यह प्रॉपटी डीलर का पहला हथियार होता है जिसके माध्यम से आप कस्टमर को पूरी तरह से संतुस्ट कर पाएंगे।

प्रॉपर्टी और सही ग्राहकों को ढूंढना : एक सफल प्रॉपर्टी डीलर को हमेशा नयी प्रॉपर्टी , बिल्डर , और नए कस्टमर को सर्च करते रहना चाहिए और उनसे हमेशा एक सही तरीके से संपर्क में रहना चाहिए।

प्रॉपर्टी और ग्राहक के लिए न्यूज़ इंटरनेट का सहारा प्रॉपर्टी डीलर को कस्टमर और प्रॉपर्टी की सही जानकारी के लिए लोकल न्यूज़ इंटरनेट के माध्यम से प्रॉपर्टी डीलिंग वेबसाइट पर हमेशा विजिट करते रहना चाहिए ।

कांटेक्ट बनाये एक सफल प्रॉपटी डीलर को हमेशा नए कांटेक्ट बनाये रखने होते है इन्ही कांटेक्ट के माध्यम से आप प्रॉपर्टी को खरीदने और बेचने का कार्य आसानी से कर सकते है

प्रॉपटी डीलिंग बिजनेस में कमाई कैसे होती है

प्रॉपर्टी डीलिंग में पैसा कमाने के अनेको तरीके है जिसमे से कुछ के बारे में नीचे देख सकते है

प्रॉपर्टी किराये पर

बहुत सारे लोगो को मकान , दुकान , फ्लैट ,रौ हाउस , बंगलो आदि रेंट पर लेते है लेकिन जॉब, बिज़नेस या अन्य कार्यो से समय न मिलने पर ग्राहक प्रॉपर्टी डीलर से संपर्क करते है। इस तरह आप जरुरत मन्द लोगो को प्रॉपर्टी रेंट पर देकर कमीशन से अच्छा पैसा कमा सकते है।

इस तरह के कार्य को करने के लिए आपको ऑनलाइन/ ऑफलाइन विज्ञापन देकर या प्रॉपर्टी वेबसाइट से ग्राहक को सर्च करके अपने आस – पास उपलब्ध प्रॉपर्टी मालिक से संपर्क करके ग्राहक को प्रॉपर्टी किराये पर देकर ग्राहक और प्रॉपर्टी मालिक दोनों से कमिसन लेकर पैसा कमाया जा सकता है

प्रॉपर्टी सेल करके

दुनिया में अधिकतर लोग अपनी स्वयं की प्रॉपर्टी बनाना चाहते है लेकिन शहर में प्राइम लोकेशन और अच्छी प्रॉपटी पाने के लिए लोग प्रॉपर्टी डीलर से संपर्क करते है। इसी तरह बिल्डर या प्रॉपर्टी मालिक प्लाट , मकान , फ्लैट , दुकान आदि को सही क़ीमत पर बेचने के लिए प्रॉपर्टी ब्रोकर से संपर्क करते है।

इस तरह आप ग्राहक को सही प्रॉपर्टी दिला कर और प्रॉपर्टी मालिक की प्रॉपर्टी बेचा कर ब्रोकरेज चार्ज के रूप में अच्छा कमीशन ले सकते है। प्रॉपर्टी सेल से मिलने वाले कमीशन की बात करे

तो इसमें लाखो का कमीशन मिलता है मान लो किसी प्रॉपर्टी की क़ीमत 50 लाख है और उस पर आपको सिर्फ 2 % ब्रोकरेज कमीशन मिलता है तो आपकी कमाई सिर्फ एक प्रॉपर्टी डीलिंग से 1 लाख होती है इस तरह महीने में कितनी प्रॉपर्टी डील करेंगे यह आपके बिज़नेस , नेटवर्क और मेहनत पर निर्भर करता है।

प्रॉपर्टी डीलिंग बिज़नेस में सफल कैसे बने

प्रॉपर्टी डीलिंग बिज़नेस में कमाई का मुख्य स्रोत प्रॉपर्टी डीलिंग के बाद मिलने वाला कमिसन होता है । मार्केट में बहुत सारे प्रॉपर्टी डीलर इस काम को करते देखा होगा , लेकिन एक सफल और स्मार्ट प्रॉपर्टी डीलर वहीं है जो कम समय में प्रॉपर्टी की सफल डीलिंग करा सके । अच्छी कमाई के लिए आपको महीने में 2 से 4 सफल डील करानी पड़ेगी जिससे आपको अधिक ब्रोकरेज मिल सकें।

जैसे की आप किसी प्लाट , फ्लैट , मकान आदि को 50 लाख रूपये में बिकवाते है और आपका तय ब्रोकरेज रेट 2% है तो इसके हिसाब से आपका ब्रोकरेज एक लाख रूपए बनेगा जिसमे आपके सभी एक्सपेंस जैसे की अन्य कर्मचारियों का वेतन , ऑफिस चार्ज , कस्टमर साइड विजिट चार्ज , विज्ञापन आदि खर्चे शामिल रहते है।

प्रॉपर्टी बिज़नेस के लिए आवश्यक सामान

यही तक आपने जाना की प्रॉपर्टी डीलर कैसे बने (property dealer kaise bane ) . यदि आप इस बिज़नेस में अपना कैरियर बनाना चाहते है तो इसके लिए कुछ आवश्यक जीचें आपके पास होनी चाहिए।

प्रॉपर्टी बिज़नेस करने के लिए आपके पास एक प्राइम लोकेशन में ऑफिस होना चाहिए जहा पर आप ग्राहक और प्रॉपर्टी मालिक से डीलिंग सम्बंधित बाते कर सके ।
प्रॉपर्टी बिज़नेस के लिए आपके पास एक अच्छी टीम होने चाहिए जो मार्केट में उपलब्ध प्रॉपर्टी की जानकारी और ग्राहक को प्रॉपर्टी दिखाने में मदद कर सके।
प्रॉपर्टी का बिज़नेस करने के लिए आपके पास गाड़ी होनी चाहिए जिसकी मदद से आप ग्राहक को लोकेशन पर ले जा सके और प्रॉपर्टी दिखा सकते।
इस बिज़नेस में आपके पास मार्केटिंग की जानकारी रखने वाला व्यक्ति होना चाहिए जो आपके बिज़नेस की सही मार्केटिंग कर सके।
आपकी टीम में एक ऐसा व्यक्ति होना चाहिए जो एग्रीमेंट , प्रॉपर्टी रजिस्ट्री और अन्य कागजी कार्यो को जल्दी से कराने में सक्षम हो।

FAQs – अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

यही तक आपने जाना की प्रॉपर्टी डीलर कैसे बने (property dealer kaise bane ) , प्रॉपर्टी डीलर का बिज़नेस करने से पहले लोगो के मन में कुछ सवाल रहते है जिसे हमने FAQs की मदद से दिया है।

प्रश्न. प्रॉपर्टी डीलर बनने के लिए कितना पढ़ा होना चाहिए है?
उत्तर. प्रॉपर्टी डीलिंग बिज़नेस में अधिक पढ़ा होना अनिवार्य नहीं है लेकिन आपको एकाउंटिंग की बेसिक नॉलेज के साथ कम्युनिकेशन स्किल अच्छी होनी चाहिए। यदि आप इस बिज़नेस को बड़े पैमाने पर ले जाना चाहते है तो आपको ग्रेजुएशन की डिग्री और लोकेशन भाषा के साथ इंग्लिश स्पीकिंग आना चाहिए।

प्रश्न. प्रॉपर्टी डीलिंग के लिए लाइसेंस की जरुरत होती है ?
उत्तर. प्रॉपर्टी डीलिंग के लिए किसीतरह के लाइसेंस की जरुरत नहीं होती है यदि आप एक रजिस्टर्ड रियल स्टेट एजेंटबनना चाहते है तो आपके पास RERA का लइसेंस होना चाहिए।

प्रश्न. प्रॉपर्टी बिज़नेस में कितना कमाया जा सकता है।

उत्तर. इस बिज़नेस में कमाई की कोई लिमिट नहीं होती है यदि आपको अच्छा अनुभव है तो इस बिज़नेस में महीने का लाखो या उससे अधिक भी कमा सकते है।

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